這是最好的時(shí)代,也是最壞的時(shí)代。
1984年,美國康涅狄格州哈伏特市的一座金融大廈經(jīng)過(guò)改造,大樓內所有的空調、給排水、供配電設備、防火、保安設備均由計算機進(jìn)行控制,實(shí)現了綜合自動(dòng)化、信息化,從而誕生了世界上第一座智能化樓宇——CityPlace(都市大廈),這也成為了建筑智能化的起源,自此以后,世界樓宇智能化建設走上了高速發(fā)展軌道。
智能化樓宇在世界的高速發(fā)展絕非偶然,它是作為一種解決方案在人類(lèi)社會(huì )生產(chǎn)力發(fā)展積累到一定程度后不得不迸發(fā)出來(lái)的。當時(shí),計算機和網(wǎng)絡(luò )通信技術(shù)已經(jīng)有了一定的發(fā)展基礎,但是辦公費用的增長(cháng)和工作效率的低下成為阻礙經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素,人們對高質(zhì)量辦公環(huán)境的重視和企業(yè)對高效的辦公效率的追求也唯有依靠信息化的處理手段,才能實(shí)現。智能化樓宇作為一種集成計算機、通訊、自動(dòng)化控制三項高新技術(shù)于一體的解決方案應運而生,而它讓建筑物具有安全、便利、高效、節能的特點(diǎn),使得智能建筑風(fēng)靡全球。
(Passeio das Águas購物中心)
在我國,智能化樓宇是近年才出現的,20世紀90年代,隨著(zhù)改革開(kāi)放的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放,國外先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn),智能化樓宇開(kāi)始步入正常發(fā)展軌道,并在大中型城市如上海、北京、廣州、深圳等地相繼建成了具有相當水平的智能建筑。隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的普及和廣泛應用,大數據和人工智能浪潮的沖擊,智能化樓宇也被更高的需求推動(dòng)前進(jìn),人們對智能化樓宇的需求由高效趨向于高效兼具舒適,社會(huì )對智能樓宇的要求由智能趨向于智慧兼具綠色。
(Allegro Setúbal購物中心)
我們進(jìn)入了一個(gè)全新的智能化時(shí)代,“這是最好的時(shí)代,也是最壞的時(shí)代�!敝悄芑瘶怯罱鉀Q方案帶給我們智能化、精細化和人性化的體驗,其中最重要的是樓宇自控系統的設計。但是,目前這些體驗大多還是由國際品牌帶來(lái)的�;裟犴f爾、施耐德、江森、西門(mén)子、LOYTEC等國際品牌注入我國后,便迅速搶占了國內近70%的智能化樓宇市場(chǎng)。國內自主研發(fā)的樓宇自控系統在技術(shù)研發(fā)和實(shí)用設計上尚落后于國際品牌,想要在國內市場(chǎng)競爭中取得長(cháng)足發(fā)展的成長(cháng)空間還很大。
(福州鄭和大廈)
首先,我國國內已有的樓宇自控系統,系統研發(fā)欠缺,核心零部件性能偏低。據統計,我國樓控相關(guān)企業(yè)已達3000多家,但具有研發(fā)實(shí)力的企業(yè)卻是少之又少,大多數企業(yè)還是僅限于相關(guān)硬件的銷(xiāo)售上,在樓控系統的整體研發(fā)上就和國際品牌存在相當差距。作為樓控核心零部件的傳感器,性能也偏低,在實(shí)際安裝的過(guò)程中并不規范,無(wú)法實(shí)現對系統運行狀態(tài)的準確測量。在實(shí)際應用時(shí),傳感器作為傳輸信息數據的媒介,一定要具備較高的穩定性與靈敏度,才能夠將設備實(shí)際運行的參數等進(jìn)行反應,以確保實(shí)現對各系統運行狀態(tài)的有效掌控與處理。
(寧波宏泰廣場(chǎng))
其次,部分系統華而不實(shí),實(shí)用價(jià)值偏低。新建建筑開(kāi)發(fā)商沒(méi)有真正站在用戶(hù)的角度去思考問(wèn)題,盲目地將其應用到建筑中,并未向西門(mén)子、LOYTEC等國際品牌一樣,在每個(gè)環(huán)節的設計上深入了解客戶(hù)的需求。畢竟樓宇自控系統并不是一個(gè)模式化的產(chǎn)品,甚至它的每一個(gè)案例都是不同的,必須要在溝通需求、出具方案、施工安裝、售后維護等每一個(gè)環(huán)節上都做好設計,一個(gè)環(huán)節出現了問(wèn)題都有可能會(huì )和我們采用樓控系統便捷和節能的初衷背道而馳。
最后,在樓控系統的實(shí)際應用中,缺少具體的管理方法和管理人才。樓控的運行和維護需要的不僅僅是有運維管理經(jīng)驗,還需要具備一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。但大多數國內的樓控品牌在工程結束后,對人員的專(zhuān)業(yè)培訓并不到位,使得國內智能化樓宇即便是上了樓控系統,也難以讓樓控系統發(fā)揮出期望的舒適便捷高效節能的作用。據統計,目前國內樓宇自控系統能夠有效工作的僅占3%。
因此,中國的智能化樓宇唯有深耕于產(chǎn)品的核心技術(shù)和設計,研發(fā)出能夠深入影響消費者、貼近消費者需求的樓控系統,并提升國內樓控設計施工標準和水平,提高系統運行維護能力,才能在群雄逐鹿的國內智能化樓宇市場(chǎng)競爭中立足,才能在國家經(jīng)濟平穩運行發(fā)展的契機下打下疆土。
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